| 10 февраля 2004 года | N 217-28-ОЗ |
АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН
ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят
Архангельским областным
Собранием депутатов
(Постановление
от 10 февраля 2004 года № 703)
(в ред. законов Архангельской области
от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ
, от 19.04.2007 № 351-17-ОЗ
,
от 23.04.2008 № 511-26-ОЗ
, от 21.01.2009 № 656-33-ОЗ
,
от 23.09.2009 № 64-5-ОЗ
, от 30.05.2011 № 290-22-ОЗ
)
Преамбула исключена. - Закон
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 1. Предмет регулирования настоящего областного закона
(в ред. закона
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Настоящий областной закон в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"), другими федеральными законами регулирует особенности отношений и определяет полномочия органов государственной власти Архангельской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области в сфере оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в Архангельской области.
Статья 2. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории Архангельской области, осуществляется с 1 января 2004 года в порядке, установленном Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами.
(в ред. законов Архангельской области от 23.04.2008 № 511-26-ОЗ
, от 30.05.2011 № 290-22-ОЗ
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 3. Предельные размеры земельных участков и срок аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
(в ред. закона
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, выделяемых из состава сельскохозяйственных угодий, находящихся в общей долевой собственности, устанавливаются в размере земельной доли, полученной при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего закона.
Не допускается образование земельного участка, который входит в состав искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель, если размер образуемого земельного участка меньше размера земельной доли, полученной при приватизации таких земель.
(в ред. закона
Архангельской области от 30.05.2011 № 290-22-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района, городского округа Архангельской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается в размере не более 20 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
(п. 2 в ред. закона
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий на территории Архангельской области в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду, составляет 11 месяцев.
(п. 3 введен законом
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ)
Статья 4. Отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
1. В случае, если при нарушении требований Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" собственник не произведет в течение установленного указанным Федеральным законом срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение 10 дней в письменной форме известить об этом уполномоченный исполнительный орган государственной власти Архангельской области в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, и иными земельными участками, право распоряжения которыми предоставлено Архангельской области (далее - уполномоченный исполнительный орган).
(в ред. законов Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ
, от 30.05.2011 № 290-22-ОЗ
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Уполномоченный исполнительный орган в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
(в ред. законов Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ
, от 30.05.2011 № 290-22-ОЗ
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, подлежащие отчуждению в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок или долю приобретает Архангельская область, а в случае, если расходы на эти цели не предусмотрены в областном бюджете, - муниципальный район, городской округ Архангельской области по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.
(п. 3 в ред. закона
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 5. Исполнительные органы государственной власти Архангельской области, уполномоченные в сфере принудительного изъятия и прекращения прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
(в ред. закона
Архангельской области от 30.05.2011 № 290-22-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Исполнительными органами государственной власти субъекта Российской Федерации, предусмотренными статьей 6 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", являются уполномоченный исполнительный орган и уполномоченный исполнительный орган государственной власти Архангельской области в сфере организации и проведения торгов по продаже земельных участков в соответствии с разграничением полномочий, установленным постановлениями Правительства Архангельской области.
Статья 6. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Архангельская область, а в случае, если расходы на эти цели не предусмотрены в областном бюджете, муниципальный район, городской округ Архангельской области имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.
(в ред. закона
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Правительство Архангельской области, а в случае, если расходы на эти цели не предусмотрены в областном бюджете, - соответствующий орган местного самоуправления муниципального района, городского округа Архангельской области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
(в ред. законов Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ
, от 23.09.2009 № 64-5-ОЗ
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. Если Архангельская область или в случае, установленном пунктом 2
настоящей статьи, муниципальный район, городской округ Архангельской области откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
(в ред. закона
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.
4. Исключен. - Закон
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ.
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Уполномоченный исполнительный орган ежегодно не позднее 1 февраля текущего года обеспечивает публикацию в газете "Волна" сведений о бюджетных ассигнованиях областного бюджета, предусмотренных для приобретения в государственную собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
(п. 4 введен законом
Архангельской области от 30.05.2011 № 290-22-ОЗ)
Статья 7. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации могут предоставляться гражданам на праве общей собственности бесплатно в случаях ведения личного подсобного хозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства.
Граждане, работающие в сельскохозяйственных организациях более пяти лет, имеют право на получение земельной доли, при этом размер земельной доли не может быть больше земельной доли, полученной при приватизации сельскохозяйственных угодий.
Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а также предоставляться им в собственность бесплатно в случае неиспользования этих земельных участков более двух лет, в остальных случаях за плату в соответствии с действующим законодательством.
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации могут предоставляться религиозным организациям в собственность бесплатно в случаях надлежащего использования указанных земельных участков по их целевому назначению в течение пятнадцати лет.
(абзац введен законом
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ)
Статья 7.1. Исключена. - Закон
Архангельской области от 30.05.2011 № 290-22-ОЗ.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 8. Предоставление гражданам и юридическим лицам в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в соответствии со статьей 10
настоящего закона.
(в ред. законов Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ
, от 30.05.2011 № 290-22-ОЗ
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В случае, если подано два и более заявления о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).
Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
(абзац введен законом
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ; в ред. закона
Архангельской области от 30.05.2011 № 290-22-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене в размере 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
(абзац введен законом
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ; в ред. закона
Архангельской области от 30.05.2011 № 290-22-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 9. Исключена. - Закон
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 9. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы
(введена законом
Архангельской области от 30.05.2011 № 290-22-ОЗ)
Размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы определяется единым способом в соответствии со следующими условиями:
1) площадь земельного участка, из которого осуществляется выделение земельной доли или земельных долей, определяется как площадь, указанная в кадастровой выписке о таком земельном участке;
2) размер земельной доли определяется в виде простой правильной дроби.
Статья 10. Опубликование и размещение информации, предусмотренной Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
(в ред. закона
Архангельской области от 30.05.2011 № 290-22-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Информация, предусмотренная Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", подлежит опубликованию и размещению с учетом следующих требований:
1) информация, подлежащая опубликованию исполнительными органами государственной власти Архангельской области, публикуется в газете "Волна" и размещается на официальном сайте Правительства Архангельской области в сети "Интернет";
2) информация, подлежащая опубликованию органами местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области, публикуется в газете "Волна", в источнике официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления соответствующего муниципального района или городского округа Архангельской области по месту нахождения земельного участка и размещается на официальном сайте указанных органов местного самоуправления в сети "Интернет" (при наличии такого сайта);
3) информация, подлежащая опубликованию иными лицами, публикуется в газете "Волна", в источнике официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления соответствующего муниципального района или городского округа Архангельской области по месту нахождения земельного участка.
Статья 11. Исключена. - Закон
Архангельской области от 30.05.2011 № 290-22-ОЗ.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 12. Вступление в силу настоящего закона
Настоящий закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.
Глава администрации области
А.А.ЕФРЕМОВ
г. Архангельск
10 февраля 2004 года
№ 217-28-ОЗ.
