ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 декабря 2009 г. № 190-пп
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений Правительства Архангельской области
от 06.04.2010 № 92-пп
, от 12.01.2011 № 4-пп
,
от 20.12.2011 № 498-пп
)
В соответствии со статьей 3
Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями на 17 июля 2009 года), статьей 65
Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Архангельской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение
об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Архангельской области.
(в ред. постановления
Правительства Архангельской области от 20.12.2011 № 498-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2010 года.
Исполняющий обязанности Губернатора
Архангельской области
А.Ф.ВЕРЕЩАГИН
постановлением Правительства
Архангельской области
от 15.12.2009 № 190-пп
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений Правительства Архангельской области
от 06.04.2010 № 92-пп
, от 12.01.2011 № 4-пп
,
от 20.12.2011 № 498-пп
)
I. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Архангельской области (далее - Положение).
(в ред. постановления
Правительства Архангельской области от 20.12.2011 № 498-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Арендная плата за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Архангельской области (далее - арендная плата), подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части.
(см. текст в предыдущей редакции
)
В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Архангельской области, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере трехкратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
(абзац введен постановлением
Правительства Архангельской области от 12.01.2011 № 4-пп; в ред. постановления
Правительства Архангельской области от 20.12.2011 № 498-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
13.1. Ежегодная арендная плата за земельный участок, предоставленный в соответствии с пунктом 15 статьи 3
Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" лицу для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается:
в размере двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
(п. 13.1 введен постановлением
Правительства Архангельской области от 20.12.2011 № 498-пп)
14. В случае осуществления арендатором (арендаторами) на земельном участке нескольких видов разрешенного использования земельного участка расчет размера арендной платы производится в следующем порядке:
а) при условии представления арендатором документов, подтверждающих осуществление определенного разрешенного вида деятельности (свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке, либо проектная документация), - пропорционально используемым площадям с учетом соответствующей ставки арендной платы;
б) в случае непредставления арендатором (арендаторами) документов, подтверждающих осуществление определенного разрешенного вида деятельности на земельном участке, - применяется ставка арендной платы того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение является наибольшим.
(п. 14 введен постановлением
Правительства Архангельской области от 06.04.2010 № 92-пп)
III. Особенности определения арендной платы
для отдельных категорий арендаторов
15
. Размер арендной платы при условии использования земельного участка, не связанного с предпринимательской деятельностью, принимается в размере 10 процентов арендной платы на одного арендатора в отношении земельного участка, предоставленного в аренду следующим категориям арендаторов:
а) ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны и инвалиды боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств;
б) Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы;
в) Почетные граждане муниципальных районов, городских округов Архангельской области;
г) инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
д) граждане, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом
Российской Федерации от 15 мая 1991 года № 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (с изменениями на 28 апреля 2009 года), в соответствии с Федеральным законом
от 26 ноября 1998 года № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" (с изменениями на 23 июля 2008 года) и в соответствии с Федеральным законом
от 10 января 2002 года № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне" (с изменениями на 28 апреля 2009 года);
е) граждане, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
ж) граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
16
. В отношении земельных участков, предоставленных в аренду гаражным кооперативам, садоводческим, огородническим, дачным некоммерческим объединениям граждан, имеющим в своем составе лиц из указанных в пункте 15
настоящего Положения, размер арендной платы определяется с учетом пункта 15
настоящего Положения.
(в ред. постановления
Правительства Архангельской области от 12.01.2011 № 4-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
17
. Лицам, указанным в пункте 15
настоящего Положения, расчет арендной платы производится на основании документов, подтверждающих право на уменьшение арендной платы.
(в ред. постановления
Правительства Архангельской области от 12.01.2011 № 4-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
18
. В отношении земельных участков, предоставленных в аренду гаражным кооперативам, садоводческим, огородническим, дачным некоммерческим объединениям граждан, документы, подтверждающие право на уменьшение арендной платы, представляются руководителями (председателями) этих организаций.
IV. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
19
. Арендная плата юридическими лицами и гражданами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, а за IV квартал - не позднее 25 декабря текущего года, физическими лицами - не позднее 15 ноября текущего года.
20
. Арендатор вправе произвести платежи за аренду земельных участков досрочно.
21. В случае неуплаты (несвоевременной уплаты) арендной платы в установленные пунктом 19
настоящего Положения сроки арендатору начисляется пеня в размере 0,1 процента за каждый день просрочки платежа.
(п. 21 в ред. постановления
Правительства Архангельской области от 20.12.2011 № 498-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
21.1. Арендаторы - организации исчисляют размер арендной платы (размер квартальных платежей по арендной плате) самостоятельно.
Арендаторы - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, исчисляют размер арендной платы (размер квартальных платежей по арендной плате) самостоятельно в отношении земельных участков, используемых или предназначенных для использования ими в предпринимательской деятельности.
Размер арендной платы, подлежащей уплате в бюджет арендаторами, являющимися физическими лицами в отношении земельных участков, не используемых или не предназначенных для использования ими в предпринимательской деятельности, исчисляется министерством имущественных отношений Архангельской области.
(п. 21.1 введен постановлением
Правительства Архангельской области от 20.12.2011 № 498-пп)
22. Арендная плата исчисляется в полных рублях. Сумма арендной платы менее 50 копеек округляется в меньшую сторону до полного рубля, а 50 копеек и более округляется в большую сторону до полного рубля.
(п. 22 введен постановлением
Правительства Архангельской области от 06.04.2010 № 92-пп)
23. Датой исполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы, определенной договором аренды земельного участка, считается дата поступления денежных средств на лицевой счет Управления Федерального казначейства по Архангельской области.
(п. 23 введен постановлением
Правительства Архангельской области от 06.04.2010 № 92-пп)
