МЭРИЯ ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 апреля 2012 г. № 61
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА УЧАСТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК" В РАСХОДАХ НА КАПИТАЛЬНЫЙ
РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В ДОЛЕ
ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Внести в Правила
участия муниципального образования "Город Архангельск" в расходах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, утвержденные постановлением мэрии города от 18.02.2011 № 66 (с изменениями), изменения, изложив их в новой прилагаемой редакции
.
2. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 года.
3. Опубликовать постановление в газете "Архангельск - город воинской славы" и на официальном информационном интернет-портале муниципального образования "Город Архангельск".
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города по городскому хозяйству Чиненова С.В.
И.о. мэра города
В.С.ГАРМАШОВ
Приложение
к постановлению мэрии
города Архангельска
от 17.04.2012 № 61
"ПРАВИЛА
УЧАСТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК"
В РАСХОДАХ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В ДОЛЕ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Настоящие Правила определяют условия и порядок участия муниципального образования "Город Архангельск" в расходах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Архангельск" и находящихся в управлении управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Архангельск" (далее - муниципальная собственность).
2. Финансовое обеспечение расходов, связанных с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется за счет и в пределах средств, предусмотренных на эти цели в городском бюджете на соответствующий финансовый год.
3. Операции по оплате расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляются муниципальным учреждением муниципального образования "Город Архангельск" "Информационно-расчетный центр" (далее - МУ "ИРЦ") от имени и по поручению мэрии города Архангельска на основании договоров управления (договоров), заключенных с управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, или без заключения договоров в случае, если мэрия города Архангельска является членом товарищества собственников жилья.
4. Для оплаты расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - организация) представляет в МУ "ИРЦ" следующие документы:
1) расчет стоимости расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, по форме согласно приложению к настоящим Правилам (далее - расчет);
2) решение (решения) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием видов работ, необходимого объема и стоимости работ (включая затраты на разработку и государственную экспертизу проектной документации (в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти требуется осуществление разработки проектной документации и ее государственная экспертиза) и строительный контроль), стоимости материалов, сроков проведения работ, установленного размера платежей собственников помещений в многоквартирном доме и сроков возмещения расходов на капитальный ремонт (заверенная копия протокола или выписка из протокола) (далее - решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме).
При этом стоимость работ по капитальному ремонту должна определяться в соответствии со сметой на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, составленной на основании дефектной ведомости и с применением Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004
), Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001
), Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним (МДС 81-34.2004
), и сборников государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001), или проектной документацией;
3) дефектную ведомость;
4) смету на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в случае, если осуществление разработки проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти не требуется;
5) проектную документацию;
6) заверенную руководителем организации копию положительного заключения государственной экспертизы проектной документации в случаях, установленных законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;
7) заверенные руководителем организации копии титульного листа и страницы технического паспорта многоквартирного дома с указанием архитектурно-планировочных и эксплуатационных показателей;
8) заверенную руководителем организации копию свидетельства о допуске организации к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (далее - свидетельство о допуске), выданного организации саморегулируемой организацией в случаях, установленных законодательством Российской Федерации (если капитальный ремонт выполняется самой организацией);
9) заверенные руководителем организации копии: договора на разработку проектной документации и свидетельства о допуске, выданного саморегулируемой организацией проектной организации в случаях, установленных законодательством Российской Федерации; договора (договоров) подряда на выполнение работ по капитальному ремонту и свидетельства о допуске, выданного саморегулируемой организацией подрядным организациям в случаях, установленных законодательством Российской Федерации (если капитальный ремонт выполняется не самой организацией); договора на осуществление строительного контроля сторонней организацией и свидетельства о допуске, выданного саморегулируемой организацией организации, осуществляющей строительный контроль;
10) акты о приемке выполненных проектных работ, акты о приемке выполненных работ (форма № КС-2
), справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3
), накладные на поставку материалов, счета, счета-фактуры;
11) выписку из реестра недвижимого имущества по многоквартирному дому, содержащую сведения об общей площади жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, на дату принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
12) справку товарищества собственников жилья, подтверждающую членство мэрии города Архангельска в товариществе собственников жилья (в случае, если мэрия города Архангельска является членом товарищества собственников жилья).
До принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме документы, указанные в подпунктах 3
и 4
настоящего пункта, представляются организацией в МУ "ИРЦ" для проверки на предмет правильности применения норм и расценок. При отсутствии замечаний начальник МУ "ИРЦ" согласовывает дефектную ведомость и смету на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
5. МУ "ИРЦ" в течение двадцати рабочих дней со дня получения от организации документов, указанных в пункте 4
настоящих Правил, осуществляет их проверку.
При наличии замечаний МУ "ИРЦ" возвращает полученные документы организации на доработку с указанием причины возврата и нового срока их представления.
Организация в срок, установленный МУ "ИРЦ", устраняет допущенные нарушения и представляет документы, указанные в пункте 4
настоящих Правил, в МУ "ИРЦ".
При отсутствии замечаний начальник МУ "ИРЦ" согласовывает акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2
) в части правильности применения норм и расценок и подписывает расчет.
6. МУ "ИРЦ" в течение двух рабочих дней со дня подписания расчета формирует платежное поручение и направляет его в установленном порядке вместе с документами, указанными в пункте 4
настоящих Правил, и копией заключенного с организацией договора управления или договора (в случае, если мэрия города Архангельска не является членом товарищества собственников жилья) в департамент финансов мэрии города Архангельска (далее - департамент финансов).
7. Департамент финансов в установленном им порядке осуществляет санкционирование оплаты денежных обязательств, перечисляет денежные средства с лицевого счета бюджета, открытого департаменту финансов в Управлении Федерального казначейства по Архангельской области, на счет организации в кредитной организации.
8. Операции по оплате расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляемые МУ "ИРЦ" от имени и по поручению мэрии города Архангельска, учитываются на лицевом счете, предназначенном для отражения операций по переданным полномочиям, открытом в установленном порядке службе заместителя мэра города по городскому хозяйству как получателю средств городского бюджета.
9. МУ "ИРЦ" при осуществлении операций по оплате расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, обязано:
осуществлять оплату расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, от имени и по поручению мэрии города Архангельска в пределах лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных на указанные цели на соответствующий финансовый год;
обеспечивать в установленном порядке ведение бюджетного учета, составление и представление бюджетной отчетности.
10. Неоплаченные расходы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, возникшие у организации в предыдущем году, оплачиваются до 1 октября текущего года в порядке, установленном настоящими Правилами.
11. Контроль за осуществлением МУ "ИРЦ" от имени и по поручению мэрии города Архангельска операций по оплате расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется службой заместителя мэра города по городскому хозяйству и контрольно-ревизионным управлением мэрии города Архангельска путем проведения проверок.
12. МУ "ИРЦ" несет ответственность за ненадлежащее осуществление (неосуществление) операций по оплате расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, в том числе за качество проведения проверки полноты и правильности составления управляющими организациями документов, указанных в пункте 4 настоящих Правил, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Приложение
к Правилам участия муниципального
образования "Город Архангельск"
в расходах на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирных
домах в доле помещений, находящихся
в муниципальной собственности
Муниципальное учреждение
муниципального образования
"Город Архангельск"
"Информационно-расчетный центр"
от _________________________________
(полное наименование организации)
___________________________________
(адрес местонахождения организации,
телефон)
РАСЧЕТ
стоимости расходов по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений,
находящихся в муниципальной собственности
┌───┬───────┬────────┬────────────────┬──────────────┬─────────┬──────────┐
│ № │ Адрес │Перечень│ Общая площадь │ Доля │ Общая │ В том │
│п/п│объекта│ работ │ помещений │муниципальной │стоимость│ числе │
│ │ │ │многоквартирного│собственности,│ работ, │ доля, │
│ │ │ │ дома, кв. м │ % │ руб. │подлежащая│
│ │ │ ├──────┬─────────┤ │ │ оплате │
│ │ │ │всего │ в том │ │ │ за счет │
│ │ │ │ │ числе │ │ │ средств │
│ │ │ │ │в муници-│ │ │городского│
│ │ │ │ │ пальной │ │ │ бюджета, │
│ │ │ │ │собствен-│ │ │ руб. │
│ │ │ │ │ ности │ │ │ │
├───┼───────┼────────┼──────┼─────────┼──────────────┼─────────┼──────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │
│ │ │ │ │ │ (гр. 5 / │ │ (гр. 6 x │
│ │ │ │ │ │ гр. 4) │ │ гр. 7) │
├───┼───────┼────────┼──────┼─────────┼──────────────┼─────────┼──────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
└───┴───────┴────────┴──────┴─────────┴──────────────┴─────────┴──────────┘
Примечания.
1. В графе 4 отражается общая площадь жилых помещений, а также нежилых
помещений, которые не входят в состав общего имущества многоквартирного
дома.
2. Показатель графы 5 определяется на основании выписки из реестра
недвижимого имущества по многоквартирному дому, содержащей сведения об
общей площади жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной
собственности, на дату принятия общим собранием собственников помещений в
многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме.
Прилагаемые документы: ________________________________________________
___________________________________________________________________________
Руководитель организации ___________ _____________________
(подпись) (расшифровка подписи)
М.П.
"__" __________ 20__ г.
Проверено:
Начальник муниципального учреждения
муниципального образования
"Город Архангельск"
"Информационно-расчетный центр" ___________ _____________________
(подпись) (расшифровка подписи)
"__" __________ 20__ г.
