ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июня 2012 г. № 284-пп
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОПЛАТЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ИМУЩЕСТВА АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ И ПОРЯДКА
ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА АРХАНГЕЛЬСКОЙ
ОБЛАСТИ БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ
В соответствии с Федеральным законом
от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", областным законом
от 12 ноября 2002 года № 124-17-ОЗ "О приватизации государственного имущества Архангельской области", постановлением
Правительства Российской Федерации от 3 марта 2012 года № 178 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам приватизации государственного или муниципального имущества" Правительство Архангельской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
Положение
об оплате государственного имущества Архангельской области при приватизации;
Порядок
организации продажи государственного имущества Архангельской области без объявления цены.
2. Признать утратившим силу постановление
Правительства Архангельской области от 7 июня 2011 года № 191-пп "О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Архангельской области в сфере приватизации государственного имущества Архангельской области".
3. Пункт 1
изменений, которые вносятся в некоторые нормативные правовые акты Архангельской области, утвержденные постановлением Правительства Архангельской области от 16 августа 2011 года № 289-пп, исключить.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Архангельской области
И.А.ОРЛОВ
Утверждено
постановлением Правительства
Архангельской области
от 26.06.2012 № 284-пп
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОПЛАТЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ
1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии со статьей 35
Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", областным законом
от 12 ноября 2002 года № 124-17-ОЗ "О приватизации государственного имущества Архангельской области", определяет порядок оплаты государственного имущества Архангельской области при приватизации (далее - имущество).
2. Оплата имущества, приобретаемого покупателем, производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год.
Решение о предоставлении рассрочки принимается в случае приватизации имущества в соответствии со статьей 24
Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного муниципального имущества".
3. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации имущества в официальном печатном издании - газета "Волна", а также размещения информации на официальном сайте Правительства Архангельской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.dvinaland.ru).
На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.
Начисленные проценты перечисляются в порядке, установленном Бюджетным кодексом Российской Федерации.
Покупатель вправе оплатить приобретаемое имущество досрочно.
4. Право собственности на имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерацией порядке, и на такие случаи требования пункта 3 статьи 32
Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" не распространяются.
Передача покупателю имущества, приобретенного в рассрочку, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через 30 (тридцать) дней с даты заключения договора.
5. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного имущества.
В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей на заложенное имущество обращается взыскание в судебном порядке.
С покупателя подлежат взысканию убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.
6. Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже имущества, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
1) участникам продажи, за исключением победителя, - в течение пяти календарных дней со дня подведения итогов продажи;
2) претендентам, не допущенным к участию в продаже, - в течение пяти календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи.
7. Задаток победителя продажи имущества подлежит перечислению в установленном порядке в областной бюджет в течение пяти календарных дней со дня, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.
8. Оплата приобретаемого имущества производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи. Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
Денежные средства в счет оплаты имущества подлежат перечислению победителем продажи в установленном порядке в областной бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 (тридцати) рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.
Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи.
Утвержден
постановлением Правительства
Архангельской области
от 26.06.2012 № 284-пп
ПОРЯДОК
ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА АРХАНГЕЛЬСКОЙ
ОБЛАСТИ БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок
определяет организацию продажи государственного имущества Архангельской области (далее - имущество) без объявления цены, подведение итогов продажи имущества без объявления цены (далее - продажа) и заключение договора купли-продажи имущества.
Организация продажи без объявления цены земельных участков, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передачи указанных объектов в собственность покупателям осуществляется с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации для указанных видов имущества.
2. Организацию продажи имущества осуществляет уполномоченная Правительством Архангельской области организация по продаже приватизируемого имущества (далее - продавец).
3. Продавец в процессе подготовки и проведения продажи имущества:
1) устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества (дата и время начала и окончания приема заявок), а также дату подведения итогов продажи имущества;
2) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества и итогах продажи имущества в официальном печатном издании - газета "Волна", а также размещение информации на официальном сайте Правительства Архангельской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.dvinaland.ru);
3) принимает заявки юридических и физических лиц на приобретение имущества (далее соответственно - заявки и претенденты), а также прилагаемые к ним предложения о цене приобретения имущества и другие документы по описи, представленной претендентом;
4) ведет учет заявок и предложений о цене приобретения имущества путем их регистрации в установленном порядке;
5) уведомляет претендента об отказе в рассмотрении поданной им заявки и предложения о цене приобретения имущества или о признании его покупателем имущества;
6) заключает с покупателем договор купли-продажи имущества;
7) производит расчеты с покупателем;
8) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него.
4. Функции, предусмотренные пунктом 3
настоящего Порядка, являются исключительно функциями продавца и не могут быть переданы иным лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
II. Порядок организации приема заявок и предложений
о цене приобретения имущества
5. Заявки со всеми прилагаемыми к ним документами направляются продавцу по адресу, указанному в информационном сообщении, или подаются непосредственно по месту приема заявок.
Продавец осуществляет прием заявок в течение указанного в информационном сообщении срока. Срок приема заявок должен быть не менее 25 календарных дней.
Определенная продавцом дата подведения итогов продажи имущества указывается в информационном сообщении.
6. Форма бланка заявки утверждается продавцом и публикуется в информационном сообщении.
В заявке должно содержаться обязательство претендента заключить договор купли-продажи имущества по предлагаемой им цене.
Предложение о цене приобретения имущества прилагается к заявке в запечатанном конверте. Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.
Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения имущества.
К заявке также прилагаются документы, указанные в информационном сообщении, и опись прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой, с отметкой продавца о приеме заявки и прилагаемых к ней документов, - у претендента.
7. При приеме заявки продавец:
1) удостоверяет личность претендента или его полномочного представителя и проверяет надлежащее оформление документа, удостоверяющего право полномочного представителя действовать от имени претендента;
2) рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами на предмет их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации.
8. Продавец отказывает претенденту в приеме заявки в случае:
1) если заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;
2) если заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
3) если заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом;
4) если представлены не все документы, предусмотренные информационным сообщением, либо они оформлены ненадлежащим образом;
5) если представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки является исчерпывающим.
Сотрудник продавца, осуществляющий прием документов, делает на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку об отказе в приеме заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью. Непринятая заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее получения продавцом претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом).
9. Принятые заявки и предложения о цене приобретения имущества продавец регистрирует в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени ее поступления.
Зарегистрированная заявка является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом цене приобретения.
Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
III. Порядок подведения итогов продажи имущества
без объявления цены
10. По результатам рассмотрения представленных документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи имущества.
11. Для определения покупателя имущества продавец вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества. При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные представители.
12. Покупателем имущества признается:
1) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение;
2) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;
3) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована раньше других.
13. Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:
1) сведения об имуществе;
2) общее количество зарегистрированных заявок;
3) сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов и причин отказов;
4) сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов;
5) сведения о покупателе имущества;
6) цену приобретения имущества, предложенную покупателем;
7) иные необходимые сведения.
14. Уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения имущества и о признании претендента покупателем имущества выдаются соответственно претендентам и покупателю или их полномочным представителям под расписку в день подведения итогов продажи имущества либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом на следующий день после дня подведения итогов продажи имущества.
15. Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.
16. Информационное сообщение об итогах продажи имущества публикуется в официальном печатном издании - газета "Волна" и размещается на официальном сайте Правительства Архангельской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.dvinaland.ru), а также не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов продажи имущества, - размещается на сайте продавца в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
IV. Порядок заключения договора купли-продажи имущества,
оплаты имущества и передачи его покупателю
17. Договор купли-продажи имущества заключается не ранее чем через 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов продажи.
18. Договор купли-продажи имущества должен содержать все существенные условия, предусмотренные для таких договоров Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Денежные средства в счет оплаты приватизируемого имущества в размере предложенной покупателем цены приобретения направляются в установленном порядке в областной бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, в сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества, но не позднее 30 рабочих дней со дня его заключения.
В случае предоставления рассрочки оплата имущества осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию в информационном сообщении.
В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.
19. При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.
20. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении о проведении продажи имущества, подтверждающей поступление средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества или решении о рассрочке оплаты имущества.
21. Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности.
