| 18 апреля 2007 года | N 340-17-ОЗ |
АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН
О РАСПОРЯЖЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫМИ
НА ТЕРРИТОРИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЦЕНТРА
АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ - ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА
Принят
Архангельским областным
Собранием депутатов
(Постановление
от 18 апреля 2007 года № 1153)
(в ред. законов Архангельской области
от 29.10.2008 № 586-30-ОЗ
, от 21.01.2009 № 656-33-ОЗ
,
от 20.05.2009 № 21-3-ОЗ
, от 23.09.2009 № 64-5-ОЗ
,
от 24.10.2011 № 357-25-ОЗ
, от 24.10.2011 № 368-25-ОЗ
,
от 17.12.2012 № 590-36-ОЗ
)
Настоящим законом в соответствии с пунктом 1 статьи 2
Федерального закона от 17 апреля 2006 года № 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" определяются правовые основы распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Архангельской области - города Архангельска.
(в ред. закона
Архангельской области от 21.01.2009 № 656-33-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Архангельской области - города Архангельска, осуществляется уполномоченным исполнительным органом государственной власти Архангельской области, определяемым Правительством Архангельской области.
(в ред. законов Архангельской области от 21.01.2009 № 656-33-ОЗ
, от 23.09.2009 № 64-5-ОЗ
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Архангельской области - города Архангельска, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, осуществляется в соответствии с Приложением
к настоящему закону.
(в ред. закона
Архангельской области от 21.01.2009 № 656-33-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 2
Органы местного самоуправления муниципального образования "Город Архангельск" обязаны в течение четырех месяцев со дня официального опубликования настоящего закона передать уполномоченному исполнительному органу государственной власти Архангельской области в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Архангельской области документы и сведения, необходимые для выполнения указанных в пункте 1 статьи 1
настоящего закона функций. Перечень указанных документов и сведений устанавливается постановлением Правительства Архангельской области в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.
(в ред. закона
Архангельской области от 23.09.2009 № 64-5-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 3
Настоящий закон вступает в силу по истечении четырех месяцев со дня его официального опубликования, за исключением статьи 2
настоящего закона, которая вступает в силу со дня его официального опубликования.
(в ред. закона
Архангельской области от 20.05.2009 № 21-3-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Исключен. - Закон
Архангельской области от 20.05.2009 № 21-3-ОЗ.
(см. текст в предыдущей редакции
)
В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
5.3. Уполномоченный исполнительный орган в течение трех рабочих дней со дня поступления заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта и прилагаемых документов проводит их проверку на соответствие требованиям, указанным в пункте 5.2
настоящего порядка.
В случае, если заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта и прилагаемые документы не соответствуют требованиям, указанным в пункте 5.2
настоящего порядка, уполномоченный исполнительный орган в течение трех рабочих дней со дня поступления указанного заявления и прилагаемых документов уведомляет заявителя об отказе в рассмотрении заявления с указанием причин отказа.
(п. 5.3 в ред. закона
Архангельской области от 24.10.2011 № 357-25-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.4. В случае принятия решения о дальнейшей работе по заявлению уполномоченный исполнительный орган направляет в уполномоченный орган местного самоуправления обращение об организации проведения работ по формированию земельного участка в соответствии с земельным законодательством.
5.5. Уполномоченный орган местного самоуправления в двухмесячный срок со дня поступления обращения, указанного в пункте 5.4
настоящего Порядка, обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами и иными лицами в случаях, предусмотренных законодательством.
(в ред. закона
Архангельской области от 21.01.2009 № 656-33-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Уполномоченный орган местного самоуправления при обеспечении выбора земельного участка для строительства не вправе требовать с заинтересованных лиц согласования, не предусмотренные законодательством Российской Федерации или законодательством Архангельской области.
(абзац введен законом
Архангельской области от 24.10.2011 № 357-25-ОЗ)
5.6. Уполномоченный орган местного самоуправления в течение двух недель со дня получения обращения, указанного в пункте 5.4
настоящего Порядка, информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.
Граждане, общественные организации (объединения), религиозные организации и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения, религиозных организаций и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Архангельской области и предоставлением этих земельных участков для строительства.
5.7. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные уполномоченным органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора. В случае предполагаемого изъятия земельного участка для государственных нужд Архангельской области к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства в случаях, установленных законодательством.
(в ред. закона
Архангельской области от 21.01.2009 № 656-33-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.8. После завершения работ по выбору земельного участка уполномоченный орган местного самоуправления передает соответствующие материалы в уполномоченный исполнительный орган. В случае получения уполномоченным исполнительным органом мотивированного заключения о невозможности осуществления работ по оформлению акта выбора земельного участка он в трехдневный срок направляет заинтересованному лицу уведомление об отказе в предоставлении земельного участка для строительства.
5.9. Уполномоченный исполнительный орган в течение десяти дней со дня получения от уполномоченного органа местного самоуправления материалов, указанных в пункте 5.8
настоящего Порядка, принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта при нарушении экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории.
(в ред. закона
Архангельской области от 24.10.2011 № 357-25-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.10. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории или об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
(в ред. закона
Архангельской области от 21.01.2009 № 656-33-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.11. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
5.12. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд.
5.13. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
(п. 5.13 в ред. закона
Архангельской области от 21.01.2009 № 656-33-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.14. Уполномоченный исполнительный орган на основании заявления заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для строительства и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.
(в ред. закона
Архангельской области от 21.01.2009 № 656-33-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.15. При предоставлении испрашиваемого земельного участка в результате его изъятия для государственных нужд Архангельской области уполномоченный исполнительный орган готовит проект распоряжения Правительства Архангельской области об изъятии земельного участка для государственных нужд Архангельской области.
(в ред. закона
Архангельской области от 23.09.2009 № 64-5-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.16. В случае, предусмотренном пунктом 5.15
настоящего Порядка, уполномоченный исполнительный орган принимает решение о предоставлении земельного участка одновременно с принятием Правительством Архангельской области распоряжения о соответствующей форме изъятия такого земельного участка.
(в ред. закона
Архангельской области от 23.09.2009 № 64-5-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.17. Решение уполномоченного исполнительного органа о предоставлении земельного участка для строительства является основанием:
1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;
2) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;
3) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.
6. Переходные положения
6.1. При наличии у заинтересованного лица документов, свидетельствующих о том, что процедуры предоставления земельного участка начаты, но не завершены к вступлению в силу настоящего Порядка, данное лицо в зависимости от конкретной стадии предоставления земельного участка обращается в уполномоченный исполнительный орган с заявлением соответственно о предварительном согласовании места размещения объекта, о предоставлении земельного участка либо о заключении договора купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком.
6.2. Уполномоченный исполнительный орган в соответствии с законодательством, в том числе с настоящим Порядком, обеспечивает дальнейшее осуществление процедур по предоставлению земельных участков, указанных в пункте 6.1
настоящего Порядка. При этом уполномоченный исполнительный орган вправе запрашивать у заинтересованных лиц, а также у органов и организаций в соответствии с их компетенцией документы и информацию, необходимые для принятия соответствующих решений.
6.3. Уполномоченный исполнительный орган отказывает в дальнейшем осуществлении процедур по предоставлению земельных участков вне зависимости от стадии предоставления земельных участков при выявлении нарушений законодательства, исключающих принятие соответствующих решений.
