РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СЕВЕРОДВИНСК"
РЕШЕНИЕ
от 22 ноября 2012 г. № 109
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ СЕВЕРОДВИНСКА (I РАЗДЕЛ - ГОРОД СЕВЕРОДВИНСК)
В соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Правилами
землепользования и застройки Северодвинска (I раздел - город Северодвинск), утвержденными решением Совета депутатов Северодвинска от 31.10.2007 № 147, учитывая протоколы публичных слушаний от 16.07.2012 № 1, от 20.08.2012 № 2, от 03.09.2012 № 3, заключение Комиссии о результатах публичных слушаний по рассмотрению проекта о внесении изменений в Правила
землепользования и застройки Северодвинска (I раздел - город Северодвинск) от 03.09.2012, Совет депутатов Северодвинска решил:
1. Внести в Правила
землепользования и застройки Северодвинска (I раздел - город Северодвинск), утвержденные решением Совета депутатов Северодвинска от 31.10.2007 № 147 (в редакции от 28.06.2012), следующие изменения и дополнения:
1.1. В статье 1
:
1.1.1. В абзаце шестом пункта 1
слова "некапитальных сооружений," исключить.
1.1.2. В абзаце одиннадцатом пункта 2
слова ", если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства" исключить.
1.1.3. В абзаце втором пункта 4
слова "разрешение на установку (возведение) временных объектов" заменить словами "разрешение на размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства,".
1.2. Пункт 2 статьи 5
изложить в следующей редакции:
"2. Процедура предварительного согласования мест размещения объектов, начатая до вступления в действие настоящих Правил, производится и завершается в соответствии с законодательством, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Северодвинска и признается юридически действительной для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка.
По заявлениям о предварительном согласовании мест размещения объектов, поступившим до введения в действие настоящих Правил, но которые не были вынесены на рассмотрение Комиссии по предварительному рассмотрению таких заявлений, работа прекращается с момента введения в действие настоящих Правил.".
1.3. В дефисе пятом статьи 8
слова "и временными объектами" исключить.
1.4. Статью 10
исключить.
1.5. В дефисе шестом пункта 3 статьи 12
слова ", капитального ремонта" исключить.
1.6. В статье 26
:
1.6.1. Первый
и второй абзацы пункта 5
после слов "застройщиками или" дополнить словом "техническими".
1.6.2. Первый абзац пункта 6
изложить в следующей редакции:
"6. В случае, если подготовка проектной документации осуществляется физическим или юридическим лицом на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком, застройщик или технический заказчик обязан предоставить такому лицу:".
1.6.3. Первое предложение абзаца второго пункта 6
изложить в следующей редакции:
"Задание застройщика или технического заказчика исполнителю может включать иные текстовые и графические материалы, отражающие намерения застройщика или технического заказчика применительно к проектируемому объекту.".
1.6.4. Четвертый
и пятый абзацы пункта 7
после слов "застройщиками или" дополнить словом "техническими".
1.6.5. Второй абзац пункта 9
после дефиса десятого дополнить дефисами следующего содержания:
"- требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;
- перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;".
1.6.6. Дефис тринадцатый абзаца второго пункта 9
изложить в следующей редакции:
"- смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов;".
1.6.7. В абзаце третьем пункта 9
слова "государственную экспертизу" заменить словом "экспертизу".
1.7. В статье 31
:
1.7.1. В пункте 4
слова "временных объектов" заменить словами "объектов, не являющихся объектами капитального строительства,".
1.7.2. Пункт 5
изложить в следующей редакции:
"5. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, а также выполнение работ по благоустройству на территории Северодвинска осуществляется только по проектам, в том числе архитектурным и проектам благоустройства, подготовленным применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым, капитально ремонтируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка.".
1.7.3. Дополнить
пунктом 7 следующего содержания:
"7. Все объекты капитального строительства и объекты, не являющиеся таковыми, независимо от их вида использования и функционального назначения должны быть обеспечены расчетным количеством парковочных мест (машиномест) согласно техническим регламентам, строительным нормам и местным градостроительным нормативам. Не допускается увеличение мощности (параметров) объектов капитального строительства и объектов, не являющихся таковыми, за счет сокращения свободной территории земельного участка, в границах которого расположены или планируются к размещению такие объекты, в случае если при изменении (реконструкции), новом строительстве объектов капитального строительства, размещении объектов, не являющихся таковыми, невозможно обеспечить нормативное количество парковочных мест (машиномест), благоустройство.".
1.8. В пункте 3 статьи 38
, пунктах 3
и 4 статьи 39
слова "временных объектов" заменить словами "объектов, не являющихся объектами капитального строительства,".
1.9. Наименование
главы 12 изложить в следующей редакции:
"Глава 12. Порядок предоставления земельных участков на территории Северодвинска для размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства".
1.10. Статью 53
изложить в следующей редакции:
"Статья 53. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства
1. Специальным уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участками, расположенными на территории Северодвинска, находящимися в муниципальной собственности, или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), для размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, является Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Северодвинска.
2. Размещение нестационарных торговых объектов осуществляется на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов, утверждаемой постановлением Администрации Северодвинска.
При размещении нестационарных торговых объектов учитывается необходимость обеспечения устойчивого развития территорий и достижения определяемых постановлением Правительства Архангельской области нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.
3. Заявления о предоставлении земельных участков для размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, рассматриваются на комиссии, которая является постоянно действующим коллегиальным (совещательным) органом. Порядок работы такой комиссии, состав и полномочия комиссии утверждаются постановлением Администрации Северодвинска. В состав комиссии включаются представители городского Совета депутатов муниципального образования "Северодвинск" и Администрации Северодвинска.
4. Предоставление земельных участков в аренду физическим и юридическим лицам для размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, осуществляется по результатам проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков (далее - торги) либо без проведения торгов в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
5. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. Форма проведения торгов определяется Администрацией Северодвинска при принятии решения о проведении торгов.
6. Администрация Северодвинска обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые могут быть предоставлены физическим и юридическим лицам в аренду для размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. Сообщение о проведении торгов должно быть заблаговременным и опубликовываться (обнародоваться) в средствах массовой информации не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов в порядке, установленном нормативными правовыми актами Администрации Северодвинска, и размещаться на официальном интернет-сайте Администрации Северодвинска, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов.
7. Предоставление физическим и юридическим лицам земельных участков для размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, осуществляется в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи по решениям Администрации Северодвинска, которые являются основанием для заключения договоров на использование земельных участков.
8. Срок предоставления земельных участков для размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, права и обязанности сторон указываются в договоре, согласованном сторонами.
9. Процедуры и критерии предоставления земельных участков для размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, порядок рассмотрения заявлений и принятия решений устанавливаются в соответствии с федеральным законодательством и утвержденными муниципальными нормативными правовыми актами в области земельных отношений.".
1.11. Главу 12
дополнить статьей 53.1 следующего содержания:
"Статья 53.1. Размещение и эксплуатация объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на территории Северодвинска
Перечень объектов, не являющихся объектами капитального строительства, условия и порядок размещения и эксплуатации таких объектов на территории Северодвинска устанавливаются муниципальными нормативными правовыми актами.".
1.12. В статье 56
:
1.12.1. В дефисе пятом пункта 2
слово "временных" исключить.
1.12.2. Пункт 2
дополнить дефисом следующего содержания:
"- капитального ремонта объектов капитального строительства.".
1.13. В статье 57
:
1.13.1. Пункт 1
изложить в следующей редакции:
"1. Проектная документация подготавливается применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка. В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства осуществляется подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.".
1.13.2. Во втором абзаце пункта 6
слово "государственную" исключить.
1.13.3. В пункте 7
слова "государственную" и "государственной" исключить.
1.13.4. В пункте 8
слова "а также их капитальный ремонт," исключить.
1.13.5. В пункте 9
слова ", а также капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов," исключить.
1.14. В статье 58
:
1.14.1. Наименование
статьи изложить в следующей редакции:
"Статья 58. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства. Выдача разрешения на ввод объектов в эксплуатацию".
1.14.2. Слова ", капитального ремонта", "или капитального ремонта", ", капитальный ремонт", "и отремонтированного", ", отремонтированного" исключить.
1.14.3. В пунктах 1
, 2
, 3
и 4
слово "заказчик" заменить словами "технический заказчик" в соответствующих падежах.
1.14.4. Пункт 8
изложить в следующей редакции:
"8. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
- разрешение на строительство;
- акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);
- документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
- документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
- документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
- схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;
- заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных градостроительным законодательством;
- документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.".
1.15. В статье 61
:
1.15.1. Наименование
статьи изложить в следующей редакции:
"Статья 61. Требования к благоустройству городских территорий и внешнему облику объектов градостроительной деятельности, объектов, не являющихся объектами капитального строительства".
1.15.2. В пункте 1
слова "и озеленение" исключить.
1.15.3. В пункте 2
слова "и озеленению" исключить.
1.15.4. Пункт 3
изложить в следующей редакции:
"3. Правила благоустройства территории Северодвинска утверждаются городским Советом депутатов муниципального образования "Северодвинск".".
1.15.5. Пункт 4
исключить.
1.16. В статье 71
:
1.16.1. Слова "общежития, связанные с производством и образованием", "рынки открытые и закрытые", "временного размещения временных объектов" заменить словами соответственно "общежития", "рынки", "размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства,".
1.16.2. Дополнить основные виды
разрешенного использования градостроительного и правового регламента центральной северной зоны зданий жилых многоквартирных до 9 этажей Ж-1-1 дефисом следующего содержания:
"- высшие учебные заведения.".
1.16.3. Дополнить вспомогательные виды
разрешенного использования градостроительного и правового регламента центральной северной зоны зданий жилых многоквартирных до 9 этажей Ж-1-1 дефисом следующего содержания:
"- общежития.".
1.16.4. Дополнить основные виды разрешенного использования градостроительного и правового регламента рекреационной зоны: берег залива в центральной части города Р-1-1
и рекреационной зоны: Приморский бульвар (район Ягры) Р-1-6
дефисом следующего содержания:
"- объекты религиозного назначения.".
2. Опубликовать настоящее решение в бюллетене нормативно-правовых актов МО "Северодвинск" "Вполне официально" и разместить на официальном интернет-сайте Администрации Северодвинска.
3. Возложить контроль за исполнением настоящего решения на постоянную депутатскую комиссию по строительству, землепользованию и экологии.
Глава
муниципального образования
"Северодвинск" - Мэр Северодвинска
М.А.ГМЫРИН
Председатель Совета депутатов Северодвинска
В.А.МЕЛЕХИН
