АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КОТЛАС"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября 2010 г. № 1977
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ МО
"КОТЛАС" ОТ 15.09.2009 № 1564 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"
В соответствии со статьями 156
Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16
Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", 7
Федерального закона от 27.07.2010 № 237-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в отдельные законодательные акты Российской Федерации", руководствуясь статьей 34 Устава муниципального образования "Котлас", постановляю:
1. Внести изменения в Порядок установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, изложив его в новой редакции
.
2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы администрации МО "Котлас", начальника Управления экономики и городского хозяйства администрации МО "Котлас" Романченко И.Н.
Глава МО "Котлас"
С.Н.МЕЛЕНТЬЕВ
Утвержден
постановлением
администрации МО "Котлас"
от 27.09.2010 № 1977
ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Правилами
содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, и определяет порядок установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах на территории МО "Котлас" (далее - наниматели жилых помещений).
2. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
3. Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы (далее - управляющая организация) или созданным товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ) вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения этой управляющей организации или ТСЖ.
4. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений устанавливается администрацией МО "Котлас" на срок не менее чем один год и не может быть больше чем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений.
5. Если размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен решением общего собрания собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, или органами управления ТСЖ, на основе утвержденной сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества на соответствующий год, управляющая организация или ТСЖ в течение 10 дней после принятия соответствующего решения направляет в муниципальное автономное учреждение "Информационный расчетный центр" (далее - МАУ "ИРЦ"):
- заверенную копию протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме о выборе управляющей организации и договора управления многоквартирным домом (в случае управления домом управляющей организацией);
- документы о регистрации в налоговом органе ТСЖ (в случае выбора способа управления многоквартирным домом - управление ТСЖ);
- заверенную копию протокола общего собрания собственников помещений об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с перечнем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием стоимости каждого вида работ и услуг.
6. В случае, если собственники помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений устанавливается дифференцированно для каждого многоквартирного дома равным размеру платы собственников помещений, установленного по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проводимого администрацией МО "Котлас".
7. Управление экономики и городского хозяйства администрации МО "Котлас" в течение 5 рабочих дней после получения положительного заключения МАУ ИРЦ", указанного в п. 5 настоящего порядка, или утверждения протокола открытого конкурса, указанного в п. 6 настоящего порядка, осуществляет подготовку проекта постановления администрации МО "Котлас" "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений". В случае установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений менее размера платы, установленной для собственников, проект постановления направляется на согласование в Финансовое управление МО "Котлас".
8. МАУ "ИРЦ" в течение 10 рабочих дней после установления для нанимателей жилых помещений размера платы за содержание и ремонт жилого помещения обязано направить управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, или ТСЖ, в котором находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, согласованный перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, включаемых в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
9. МАУ "ИРЦ", управляющая организация или ТСЖ обязаны информировать в письменной форме нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда об изменении размера платы за жилое помещение не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.
10. Учет жилых помещений муниципального жилищного фонда, мониторинг за размером платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений ведет МАУ "ИРЦ".
Приложение № 1
К Порядку установления размера
платы за содержание и ремонт
жилого помещения для нанимателей
жилых помещений
РАСЧЕТ
части платы за содержание и ремонт жилых помещений
в многоквартирных домах на 20__ год
Организация ___________________________________________________________
┌───┬────────────────┬──────────────┬─────────────┬─────────────┬───────────────┬────────────────┐
│ № │ Адрес │Общая площадь │Размер платы │Размер платы │ Разница │ Часть платы, │
│п/п│многоквартирного│ жилых │за содержание│за содержание│в размере платы│ подлежащая │
│ │ дома │ помещений │ и ремонт │ и ремонт │ за содержание │ внесению │
│ │ │муниципального│ жилого │ жилого │и ремонт жилого│за счет средств │
│ │ │ жилищного │ помещения, │помещения для│ помещения │ местного │
│ │ │ фонда в │установленный│ нанимателей │ в многоквар- │ бюджета, руб. │
│ │ │ многоквар- │ договором │в многоквар- │ тирном доме, │ │
│ │ │ тирном доме, │или решением,│ тирном доме │ руб./кв. м │ │
│ │ │ кв. м │ руб./кв. м │ руб./кв. м │ │ │
├───┼────────────────┼──────────────┼─────────────┼─────────────┼───────────────┼────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │
├───┼────────────────┼──────────────┼─────────────┼─────────────┼───────────────┼────────────────┤
│ │ │ │ │ │(гр. 4 - гр. 5)│(гр. 3 x гр. 6) │
├───┼────────────────┼──────────────┼─────────────┼─────────────┼───────────────┼────────────────┤
│ │Итого │ │ │ │ │ │
└───┴────────────────┴──────────────┴─────────────┴─────────────┴───────────────┴────────────────┘
Руководитель организации _________ (______________) Проверено
(подпись) (Ф.И.О.) Директор МАУ "ИРЦ" _________ (____________)
