|  |
Распоряжение мэра г. Архангельска от 06.09.2013 № 2546р
"Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в границах ул. Воскресенской, ул. Карла Либкнехта, пр. Советских космонавтов в Ломоносовском территориальном округе города Архангельска"
Официальная публикация в СМИ:
"Архангельск - город воинской славы", № 70, 17.09.2013
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МЭР ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 6 сентября 2013 г. № 2546р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛ. ВОСКРЕСЕНСКОЙ, УЛ. КАРЛА
ЛИБКНЕХТА, ПР. СОВЕТСКИХ КОСМОНАВТОВ В ЛОМОНОСОВСКОМ
ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ОКРУГЕ ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Город Архангельск", Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск", утвержденными решением Архангельской городской Думы от 13.12.2012 № 516:
1. Утвердить прилагаемые проект планировки и проект межевания территории в границах ул. Воскресенской, ул. Карла Либкнехта, пр. Советских космонавтов в Ломоносовском территориальном округе города Архангельска.
2. Опубликовать распоряжение в газете "Архангельск - город воинской славы" и на официальном информационном интернет-портале муниципального образования "Город Архангельск".
3. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя мэра города по городскому хозяйству Чиненова С.В.
Мэр города
В.Н.ПАВЛЕНКО
Утвержден
распоряжением мэра
города Архангельска
от 06.09.2013 № 2546р
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛ. ВОСКРЕСЕНСКОЙ,
УЛ. КАРЛА ЛИБКНЕХТА, ПР. СОВЕТСКИХ КОСМОНАВТОВ
В ЛОМОНОСОВСКОМ ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ОКРУГЕ ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА
1. Климатические данные района строительства
Район строительства - г. Архангельск.
Климатические условия - район IIA.
Расчетная зимняя температура наружного воздуха - 31°С.
Снеговой район - IV.
Расчетное значение веса снегового покрова - 2,4 кПа (240 кгс/мl).
Ветровой район - II.
Нормативное значение ветрового давления - 0,30 кПа (30 кгс/мl).
Зона влажности - влажная.
Местоположение.
Земельный участок, определенный для разработки проекта развития застроенной территории, расположен согласно генплану в Центральном планировочном районе города Архангельска, в Ломоносовском территориальном округе, в квартале № 129 по ул. Воскресенской между пр. Новгородским и пр. Советских Космонавтов.
2. Основания разработки проекта
Договор о развитии застроенной территории от 20.03.2012 № 15/1(л), распоряжение мэра города Архангельска от 31.08.2012 № 1793р "О подготовке проекта планировки территории в границах ул. Воскресенской, ул. Карла Либкнехта и пр. Советских космонавтов в Ломоносовском территориальном округе".
3. Размер участка
Площадь земельного участка 0,4169 га.
4. Смежные участки
С западной стороны земельный участок примыкает к земельному участку ТСЖ "Корона", на котором расположен 9 - 10-этажный жилой дом (первая очередь строительства "9 - 10-этажного жилого дома с коммерческим комплексом по ул. Воскресенской"),
с северной стороны участок примыкает к ул. Воскресенской;
с восточной участок примыкает к пр. Советских космонавтов;
с южной стороны земельный участок примыкает к улице К. Либкнехта.
5. Транспортные условия
Участок примыкает к ул. Воскресенской и пр. Советских космонавтов - магистралям общегородского значения, осуществляющими связь с планировочными районами города, расположенными на западе - востоке города (по ул. Воскресенской) и севере - юге (пр. Советских космонавтов). Также по ул. Воскресенской осуществляется выход на близко расположенные магистрали, соединяющие город в направлении с севера на юг - пр. Ломоносова и пр. Обводный канал.
Вдоль проезжей части ул. Воскресенской по обеим сторонам обустроен тротуар в асфальтобетонном исполнении.
Обслуживание пассажирского потока на данной территории города осуществляется несколькими автобусными маршрутами и такси.
Необходимости осуществления дополнительных мероприятий по развитию системы транспортного обслуживания рассматриваемой территории на данный момент нет.
6. Инженерное оборудование
Участок обеспечен всеми необходимыми объектами инженерной инфраструктуры. В непосредственной близости от участка проходят магистральные сети теплоснабжения, электроснабжения, ливневой канализации, канализации, водопровода и связи.
На смежном земельном участке ТСЖ "Корона" расположена трансформаторная подстанция.
7. Объекты социальной инфраструктуры
Участок расположен в центральной части города, насыщенной объектами социальной инфраструктуры. Только на смежном участке в общественной части многоэтажного жилого дома расположены: продовольственный магазин, промтоварный магазин, поликлиника. В соседних кварталах - школа и детский сад.
8. Требования по сносу, выносу, переносу зданий и сооружений
На участке расположены 1 - 2-этажные деревянные дома, имеющие значительный процент износа и подлежащие сносу в рамках проекта развития застроенной территории:
жилой дом по ул. Воскресенской, 66, корп. 1;
жилой дом по пр. Советских космонавтов, 89;
жилой дом по пр. Советских космонавтов, 87 (ул. Карла Либкнехта, 59);
жилой дом по ул. Карла Либкнехта, 57.
9. Охраняемые объекты историко-культурного наследия
На территории квартала № 129 памятники истории и культуры не выявлены.
10. Зоны и особыми условиями использования территории
На территории квартала № 129 зон с особыми условиями использования территории нет.
11. Требования по защите территории от чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера, проведения мероприятий
по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности.
Решения по инженерно-техническим мероприятиям
гражданской обороны
Рассматриваемая территория расположена в городе, отнесенном к 1 категории по ГО, и попадает в зону возможных сильных разрушений и радиоактивного заражения.
Категория ГО объекту не присваивается.
Для передачи сигналов гражданской обороны (ГО), а также для оповещения персонала о мероприятиях гражданской обороны предусматриваются к использованию следующие средства связи:
телефонная связь;
городская радиотрансляция;
городское телевидение.
Оповещение при угрозе радиоактивного и химического заражения (загрязнения) проводится главным управлением по делам ГО и ЧС Архангельской области посредством абонентского телеграфа - подачей сигнала "Внимание Всем!" и последующей передачей телеграфного сообщения о радиационной опасности или о химической тревоге по радио и местному каналу телевидения.
Аналогично, оповещение о воздушной (ракетной и авиационной) опасности проводится Главным управлением по делам ГО и ЧС Архангельской области в общей системе оповещения населения подачей сигнала "Внимание Всем!" и передачей речевого сообщения о воздушной тревоге по радио и местному телевидению.
12. Расположение объекта
Планируемый к размещению многоэтажный жилой дом расположен на пересечении пр. Советских космонавтов и ул. Воскресенской и сблокирован с 9 - 10-этажным жилым домом № 14 по ул. Воскресенской.
Здание - 11-этажное со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения в объеме цокольного второго этажей.
Разрывы от здания до близлежащих жилых домов и объектов благоустройства не превышают допустимых в соответствии с действующими нормативными документами.
13. Основные технико-экономические показатели по объекту
-------------------------------------------------T---------------¬
¦Площадь застройки ¦ 2 280 м2 ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦Коэффициент застройки ¦ 0,547 ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦Строительный объем ¦ 56 930 м3 ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦в т.ч. ниже отметки 0,000 ¦ 5 450 м3 ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦выше отметки 0,000 ¦ 51 480 м3 ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦Общая площадь квартир ¦ 7 294,09 м2 ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦Общая площадь помещения общественного назначения¦ 3 861,94 м2 ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦Торговая площадь ¦ 1 900 м2 ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦Количество квартир ¦ 84 шт. ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦в т.ч. однокомнатные ¦ 7 шт. ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦двухкомнатные ¦ 28 шт. ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦трехкомнатные ¦ 42 шт. ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦четырехкомнатные ¦ 7 шт. ¦
L------------------------------------------------+----------------
Утвержден
распоряжением мэра
города Архангельска
от 06.09.2013 № 2546р
ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛ. ВОСКРЕСЕНСКОЙ, УЛ. КАРЛА
ЛИБКНЕХТА, ПР. СОВЕТСКИХ КОСМОНАВТОВ В ЛОМОНОСОВСКОМ
ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ОКРУГЕ ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА
Проект межевания территории подготовлен на основании договора подряда заключенного ООО "АрхЗемПроект" с ООО "Агентство-ТС", договора о развитии застроенной территории от 20 марта 2012 года, заключенного мэрией города Архангельска и ООО "Агентство-ТС".
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Схема не приводится.
------------------------------------------------------------------
Проект межевания подготовлен в отношении территории общей площадью 4169 кв. м, расположенной в Ломоносовском территориальном округе города Архангельска, ограниченной ул. Воскресенской, ул. Карла Либкнехта, пр. Советских Космонавтов согласно прилагаемой схеме, в отношении которой на основании решения Архангельской городской Думы от 02.09.2011 № 310 "Об утверждении городской адресной Программы развития застроенных территорий муниципального образования "Город Архангельск" на 2011 - 2013 года" принято распоряжение мэра города Архангельска от 30.11.2011 № 3085р "О развитии застроенной территории в границах ул. Воскресенской, ул. Карла Либкнехта, пр. Советских Космонавтов в Ломоносовском территориальном округе" (далее - "Территория").
При выполнении работ использовались следующие материалы:
картографические материалы М 1:500 (планшет 210-Б-6), предоставленные департаментом градостроительства по запросу ООО "АрхЗемПроект";
Кадастровая выписка № 2900/201/12-50519 от 09.08.2012, выданная Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на земельный участок № 29:22:050501:25;
Кадастровая выписка № 2900/201/12-50828 от 09.08.2012, выданная Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на земельный участок № 29:22:050501:4;
Проект планировки застроенной территории, подготовленный ООО "БизнесПроект".
При анализе исходной документации выявлено, что в границах Территории поставлены на государственный кадастровый учет два земельных участка:
1. № 29:22:050501:4, собственником которого является ООО "Агентство-ТС", площадью 558 кв. м.
2. № 29:22:050501:25, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома, площадью 577 кв. м.
Площадь участка Территории составляет 4169 кв. м, общая площадь участков № 29:22:050501:4 и № 29:22:050501:25 составляет 1135 кв. м. Площадь участка в границах Территории, планируемая для предоставления ООО "Агентство-ТС", составляет 3034 кв. м.
Красные линии приняты на основании Проекта планировки территории и совпадают с границами Территории, утвержденной распоряжением мэра города Архангельска от 30.11.2011 № 3085р "О развитии застроенной территории в границах ул. Воскресенской, ул. Карла Либкнехта, пр. Советских Космонавтов в Ломоносовском территориальном округе".
Линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты на основании Проекта планировки территории.
Границы территорий объектов культурного наследия, границы зон с особыми условиями использования территорий и границы зон действия публичных сервитутов не выявлены.
------------------------------------------------------------------
| | |
|
