ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МЭР ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 марта 2009 г. № 122
О ПОРЯДКЕ УЧАСТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК" В РАСХОДАХ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В ДОЛЕ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. постановлений мэра г. Архангельска
от 02.07.2009 № 259
, от 14.07.2009 № 273
)
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 154 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых выбран способ управления многоквартирным домом, постановляю:
1. Утвердить прилагаемые Правила
участия муниципального образования "Город Архангельск" в расходах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности.
2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.
3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и на официальном информационном интернет-портале муниципального образования "Город Архангельск".
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города по городскому хозяйству Цыварева А.П.
Мэр города
В.Н.ПАВЛЕНКО
Утверждены
постановлением
мэра города Архангельска
от 26.03.2009 № 122
ПРАВИЛА
УЧАСТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК"
В РАСХОДАХ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В ДОЛЕ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. постановлений мэра г. Архангельска
от 02.07.2009 № 259
, от 14.07.2009 № 273
)
1. Настоящие Правила определяют условия и порядок участия муниципального образования "Город Архангельск" в расходах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Архангельск" и находящихся в управлении управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности.
2. Финансовое обеспечение расходов, связанных с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется за счет и в пределах средств, предусмотренных на эти цели в городском бюджете на соответствующий финансовый год.
3. Расходы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, оплачиваются от имени мэрии города муниципальным учреждением "Информационно-расчетный центр" (далее - МУ "ИРЦ") в пределах доведенных до МУ "ИРЦ" лимитов бюджетных обязательств и на основании договора управления, заключенного с управляющей организацией, или договора, заключенного с товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
4. Для оплаты расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - организация) представляет в МУ "ИРЦ" следующие документы:
1) расчет
стоимости расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, по форме согласно приложению к настоящим Правилам;
2) решение(я) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием необходимого объема и стоимости работ, включая затраты на разработку и государственную экспертизу проектной документации (в случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти требуется осуществление подготовки проектной документации) и технический надзор, стоимости материалов, сроков проведения работ, установленного размера платежей собственников помещений в многоквартирном доме и сроков возмещения расходов на капитальный ремонт (заверенная копия протокола или выписка из протокола) (далее - решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме).
При этом стоимость работ по капитальному ремонту должна определяться в соответствии со сметой на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, составленной на основании дефектной ведомости и с применением Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001), Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним (МДС 81-34.2004), и сборников государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001), или проектной документацией;
3) дефектную ведомость;
4) смету на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в случае, если осуществление подготовки проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти не требуется;
5) проектную документацию;
6) заверенную копию положительного заключения государственной экспертизы проектной документации в случаях, установленных законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;
7) заверенную копию лицензии на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений (в случае выполнения работ по капитальному ремонту самой организацией);
8) заверенные копии: договора на разработку проектной документации и лицензии проектной (подрядной) организации на проведение проектных работ, договора (договоров) подряда на выполнение работ по капитальному ремонту и лицензии подрядной организации на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений (если капитальный ремонт выполняется не самой организацией); договора на осуществление технического надзора сторонней организацией и лицензии сторонней организации на осуществление технического надзора; договора (договоров) на приобретение материалов;
9) акты о приемке выполненных проектных работ, акты о приемке выполненных работ (форма № КС-2), справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), накладные на поставку материалов, счета, счета-фактуры;
10) выписку из реестра недвижимого имущества по жилому дому на дату принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
До принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме документы, указанные в подпунктах 3
и 4
настоящего пункта, представляются организацией в МУ "ИРЦ" для проверки на предмет правильности применения норм и расценок. При отсутствии замечаний МУ "ИРЦ" согласовывает дефектную ведомость и смету на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
5. В течение 10 рабочих дней со дня получения от организации документов МУ "ИРЦ" проверяет представленные документы.
При наличии замечаний МУ "ИРЦ" возвращает полученные документы организации с указанием причины возврата.
При отсутствии замечаний МУ "ИРЦ" согласовывает акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) в части правильности применения норм и расценок, представляет в службу заместителя мэра города по городскому хозяйству поручение на оплату денежных обязательств (реестр поручений на оплату денежных обязательств) и документы, перечисленные в пункте 4
настоящих Правил.
(в ред. постановления
мэра г. Архангельска от 02.07.2009 № 259)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6. Служба заместителя мэра города по городскому хозяйству осуществляет проверку представленных документов, при отсутствии замечаний формирует сводный реестр поручений на оплату денежных обязательств и направляет его в департамент финансов и казначейского исполнения бюджета мэрии города.
7. Департамент финансов и казначейского исполнения бюджета мэрии города в установленном им порядке осуществляет санкционирование оплаты денежных обязательств, формирует платежные поручения для перечисления денежных средств с лицевого счета департамента финансов и казначейского исполнения бюджета мэрии города в Отделении по г. Архангельску Управления Федерального казначейства по Архангельской области на счета организаций в кредитных организациях.
8. Не оплаченные в 2008 году расходы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, возникшие у организации с 1 июля 2008 года, оплачиваются до 1 декабря 2009 года в порядке, установленном настоящими Правилами.
(в ред. постановления
мэра г. Архангельска от 14.07.2009 № 273)
(см. текст в предыдущей редакции
)
9. МУ "ИРЦ" вправе от имени мэрии города проверять объемы и качество выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
10. МУ "ИРЦ" несет ответственность за целевое использование средств городского бюджета, выделенных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности. Контроль за целевым использованием средств городского бюджета осуществляет служба заместителя мэра города по городскому хозяйству.
Приложение
к Правилам участия муниципального
образования "Город Архангельск"
в расходах на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном
доме в доле помещений, находящихся
в муниципальной собственности
Муниципальное учреждение
"Информационно-расчетный центр"
_______________________________
(от кого)
_______________________________
(адрес, телефон)
РАСЧЕТ
стоимости расходов по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме в доле помещений,
находящихся в муниципальной собственности
+---+---------+----------+-------------------+---------------+---------+---------------+
¦ № ¦ Адрес ¦ Перечень ¦ Общая площадь ¦ Доля ¦ Общая ¦ В том числе ¦
¦п/п¦ объекта ¦ работ ¦ помещений, кв. м ¦ муниципальной ¦стоимость¦ доля, ¦
¦ ¦ ¦ +-----+-------------+собственности, ¦ работ, ¦ подлежащая ¦
¦ ¦ ¦ ¦всего¦в том числе в¦ % ¦ руб. ¦оплате за счет ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦муниципальной¦ ¦ ¦ средств ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственности¦ ¦ ¦ городского ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ <*>
¦ ¦ ¦ бюджета, руб. ¦
+---+---------+----------+-----+-------------+---------------+---------+---------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(гр. 5 / гр. 4)¦ ¦(гр. 6 x гр. 7)¦
+---+---------+----------+-----+-------------+---------------+---------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------+----------+-----+-------------+---------------+---------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------+----------+-----+-------------+---------------+---------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------+----------+-----+-------------+---------------+---------+---------------+
--------------------------------
<*> Определяется на дату принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Прилагаемые документы:
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Руководитель организации _________ ________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П. "__" __________ 2009 г.
Согласовано
Начальник муниципального учреждения
"Информационно-расчетный центр" _________ ________________
(подпись) (Ф.И.О.)
