РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СЕВЕРОДВИНСК"
РЕШЕНИЕ
от 24 сентября 2009 г. № 89
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
ПРИ ПЕРЕДАЧЕ ЕГО В ПОЛЬЗОВАНИЕ
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 24.07.2007 № 209-ФЗ (в ред. от 23.07.2008) "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", от 26.07.2006 № 135-ФЗ (в ред. от 17.07.2009, с изменениями, внесенными Федеральным законом от 18.07.2009 № 181-ФЗ) "О защите конкуренции" и Уставом
муниципального образования "Северодвинск" Совет депутатов Северодвинска решил:
1. Внести в Положение
о порядке распоряжения муниципальным имуществом при передаче его в пользование, утвержденное решением Совета депутатов Северодвинска от 26.02.2009 № 34 (в ред. от 29.04.2009), следующие изменения и дополнения:
1.1. В пункте 1.2 раздела 1
после слов "хозяйственном ведении" дополнить словами "муниципальных предприятий".
1.2. В пункте 1.7 раздела 1
и далее по тексту
Положения слова "муниципальной помощи" заменить словами "муниципальной преференции".
1.3. Пункт 2.3 раздела 2
изложить в следующей редакции:
"2.3. Формирование, ведение Перечня осуществляется Администрацией Северодвинска в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Северодвинска (далее - Комитет).".
1.4. По тексту
Положения слова "Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска" заменить словами "Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Северодвинска".
1.5. Пункт 2.4 раздела 2
изложить в следующей редакции:
"2.4. Перечень (в том числе вносимые изменения в него) подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации и размещению на сайтах Совета депутатов Северодвинска и Администрации Северодвинска.".
1.6. Пункт 2.6 раздела 2
изложить в следующей редакции:
"2.6. Внесение изменений в Перечень осуществляется решением Совета депутатов Северодвинска по предложению Администрации Северодвинска.
При рассмотрении вопроса о дополнительном включении муниципального имущества в Перечень учитываются следующие критерии:
- имущество находится в аренде или планируется для передачи в аренду субъекту малого и среднего предпринимательства или организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
- имущество используется для осуществления социально и экономически значимых видов деятельности;
- наличие обращения арендатора муниципального имущества, являющегося субъектом малого и среднего предпринимательства и отвечающего условиям, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", о включении арендуемого им имущества в Перечень.
При рассмотрении вопроса об исключении муниципального имущества из Перечня учитываются следующие критерии:
- обоснованная необходимость исключения из Перечня с целью включения имущества в прогнозный план приватизации;
- наличие обращения арендатора муниципального имущества об исключении из Перечня. При этом арендатор (объект аренды) должен соответствовать условиям, установленным действующим законодательством, позволяющим арендатору реализовать преимущественное право приватизации арендуемого муниципального имущества;
- необходимость использования объекта для государственных или муниципальных нужд;
- невостребованность муниципального имущества для использования субъектами малого и среднего предпринимательства или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
- невозможность дальнейшего использования муниципального имущества ввиду его неудовлетворительного технического состояния.
При наличии обращения арендатора муниципального имущества о дополнительном включении в Перечень муниципального имущества или исключении из Перечня арендуемого им имущества Администрация Северодвинска в течение 30 дней рассматривает данное обращение и готовит соответствующий проект решения Совета депутатов Северодвинска.
При подготовке предложений об исключении имущества из Перечня Администрацией Северодвинска учитываются возможные социально-экономические последствия для Северодвинска и его инфраструктуры, обеспеченности населения муниципального образования необходимым набором социальных и бытовых услуг, магазинами товаров первой необходимости.".
1.7. Пункт 2.9 раздела 2
изложить в следующей редакции:
"2.9. Высвобождаемые помещения, включенные в Перечень и предназначенные для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства, предоставляются в аренду следующими способами:
- по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды;
- без проведения торгов в соответствии с действующим законодательством по решению Совета депутатов Северодвинска.
Участниками торгов на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, включенного в Перечень, могут быть исключительно юридические и физические лица, относящиеся в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" к субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не находящиеся в стадии ликвидации (банкротства) и не имеющие задолженности по налогам и сборам перед местным бюджетом.".
1.8. Раздел 2
дополнить пунктом 2.10 следующего содержания:
"2.10. Запрещается продажа переданного субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имущества, переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.".
1.9. Подпункт 3.1.1 пункта 3.1 раздела 3
дополнить дефисом следующего содержания:
"- иными способами в соответствии с действующим законодательством, в порядке, установленном разделом 1 настоящего Положения, а также в соответствии с Порядком
организации и проведения аукционов по передаче в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности Северодвинска, утвержденным решением Муниципального Совета от 24.11.2005 № 50.".
1.10. В подпункте 3.1.5 пункта 3.1 раздела 3
слова "в доход местного бюджета на счет Финансового управления, открытый в органе Федерального казначейства" заменить словами "в порядке, установленном бюджетным законодательством".
1.11. В подпункте 3.2.5 пункта 3.2 раздела 3
слова "в доход местного бюджета на счет Финансового управления, открытый в органе Федерального казначейства" заменить словами "в порядке, установленном бюджетным законодательством".
1.12. Первый абзац подпункта 3.3.1 пункта 3.3
дополнить дефисом следующего содержания:
"- иными способами в порядке, установленном разделом 1 настоящего Положения.".
1.13. Подпункт 3.4.1 пункта 3.4
дополнить абзацем следующего содержания:
"- иными способами в порядке, установленном разделами 1 и 2 настоящего Положения, а также в соответствии с Порядком
организации и проведения аукционов по передаче в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности Северодвинска, утвержденным решением Муниципального Совета от 24.11.2005 № 50.".
1.14. В подпункте 3.4.5 пункта 3.4 раздела 3
слова "в доход местного бюджета на счет Финансового управления, открытый в органе Федерального казначейства" заменить словами "в порядке, установленном бюджетным законодательством".
1.15. Пункт 3.5 раздела 3
исключить.
1.16. Пункт 4.1 раздела 4
дополнить абзацем следующего содержания:
"Предоставление права на передачу части площадей в субаренду осуществляется в соответствии с действующим законодательством.".
1.17. Раздел 5
Положения изложить в следующей редакции:
"5.1. В безвозмездное пользование муниципальное имущество может быть передано:
5.1.1. Органам местного самоуправления Северодвинска.
5.1.2. Управлению внутренних дел по городу Северодвинску.
5.1.3. Муниципальным учреждениям Северодвинска.
5.1.4. Федеральным органам государственной власти.
5.1.5. Органам государственной власти субъектов Российской Федерации.
5.1.6. Физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, а также некоммерческим организациям, которые не осуществляют деятельность, приносящую им доход, - предпринимательскую деятельность (то есть не являются хозяйствующими субъектами).
Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляется органами местного самоуправления Северодвинска в соответствии с действующим законодательством.
Решение о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование в случаях, указанных в подпунктах 5.1.4, 5.1.5, 5.1.6, принимается Советом депутатов Северодвинска.
5.2. Передача муниципального имущества гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, и коммерческим организациям в безвозмездное пользование не допускается.
5.3. Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование в качестве муниципальной преференции осуществляется по решению Совета депутатов Северодвинска в соответствии с целями, предусмотренными статьей 19 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", и порядком, установленным статьей 20 Закона "О защите конкуренции".
5.4. Учреждения, организации и граждане, ходатайствующие о передаче им муниципального имущества в безвозмездное пользование, в срок до 1 сентября года, предшествующего году, в котором предполагается предоставление имущества, направляют в Администрацию Северодвинска заявление с обоснованием передачи имущества в безвозмездное пользование, а также документы (в случае предоставления муниципального имущества в безвозмездное пользование в качестве муниципальной преференции), предусмотренные статьей 20 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
Администрация Северодвинска рассматривает заявление и готовит проект решения Совета депутатов Северодвинска. После получения согласия антимонопольного органа (в случае предоставления муниципального имущества в безвозмездное пользование в качестве муниципальной преференции) и принятия Советом депутатов Северодвинска соответствующего решения Администрация Северодвинска заключает договор о безвозмездном пользовании муниципальным имуществом либо извещает заявителя об отказе.
5.5. Лицо, которому передано муниципальное недвижимое имущество (здание, помещение и др.) на основании заключенного договора безвозмездного пользования, обязано заключить с обслуживающей организацией (балансодержателем) или управляющей организацией договор на возмещение экономически обоснованных затрат по эксплуатационному обслуживанию здания (помещения), территории и оплате коммунальных услуг. Расчет экономически обоснованных затрат производится в соответствии с Методикой.
5.6. Муниципальное имущество, находящееся в безвозмездном пользовании, может быть передано в пользование третьим лицам в соответствии с действующим законодательством только по решению Совета депутатов Северодвинска и с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа.
5.7. При отклонении Советом депутатов Северодвинска предложения Администрации Северодвинска о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование Администрация Северодвинска распоряжается данным муниципальным имуществом в порядке, установленном разделом 1 настоящего Положения.".
1.18. В Приложении
к Методике расчета размера платы арендаторов (субарендаторов) за содержание, ремонт зданий, находящихся в муниципальной собственности, и коммунальные услуги после таблицы "Калькуляция содержания и ремонта помещения в расчете на 1 кв. м общей площади" в Приложении пункт 2
изложить в следующей редакции:
"2. Вывоз ТБО в соответствии с нормами накопления твердых бытовых отходов в жилом фонде и от объектов общественного назначения, торговых и культурно-бытовых учреждений.".
2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
Мэр Северодвинска
М.А.ГМЫРИН
