ГУБЕРНАТОР АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 28 октября 2009 г. № 384-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ОСЕННЕГО ОСМОТРА
ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях обеспечения сохранности и безопасности зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности Архангельской области, проверки их готовности к эксплуатации в зимних условиях и уточнения ремонтных работ на 2010 год:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
проведения осеннего осмотра зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности Архангельской области.
2. Руководителям исполнительных органов государственной власти Архангельской области:
обеспечить в учреждениях, подведомственных соответствующему органу исполнительной власти, создание комиссий по проведению осеннего осмотра зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности Архангельской области;
обеспечить в сроки, установленные настоящим Порядком
, проведение осеннего осмотра зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности Архангельской области.
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы администрации Архангельской области по строительству Молчанского С.Г.
4. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.
Исполняющий обязанности Губернатора
Архангельской области
С.Г.МОЛЧАНСКИЙ
Утвержден
распоряжением Губернатора
Архангельской области
от 28.10.2009 № 384-р
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ ОСЕННЕГО ОСМОТРА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящий Порядок разработан с целью контроля технического состояния, поддержания работоспособности и исправности, наладки, регулировки, подготовки к сезонной эксплуатации зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности Архангельской области (далее - здания и сооружения), в целом их элементов и систем, а также проверки готовности зданий и сооружений к эксплуатации в зимних условиях.
Осенний осмотр зданий и сооружений проводится в соответствии с Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (ВСН 58-88р), утвержденным приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года № 312 и введенным в действие с 1 июня 1989 года письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 30 декабря 1988 года.
2. Осенний осмотр зданий и сооружений должен осуществляться комиссией в составе руководителя учреждения, подведомственного исполнительному органу государственной власти Архангельской области, лиц, ответственных за эксплуатацию зданий и сооружений, а также представителей государственного пожарного надзора и представителей Роспотребнадзора (по согласованию).
3. Комиссия при проведении осеннего осмотра зданий и сооружений:
1) осуществляет проверку:
противопожарного состояния всех зданий и сооружений, подведомственных соответствующему органу исполнительной власти Архангельской области;
соответствия состояния электрических сетей и электроустановок, обеспечения электробезопасности требованиям охраны труда, строительным и санитарным нормам и правилам и другим нормативно-техническим документам;
состояния фундаментов и подвальных помещений, котельных, тепловых пунктов, инженерных сетей и оборудования;
состояния и безопасности эксплуатации кровли, чердачных помещений и перекрытий, надкровельных вентиляционных и дымовых труб, коммуникаций и инженерных устройств, расположенных в чердачных и кровельных пространствах;
состояния межэтажных перекрытий, капитальных стен и перегородок внутри помещений, санузлов, санитарно-технического и инженерного оборудования;
состояния строительных конструкций и несущих элементов технологического оборудования;
состояния каменных или бетонных стен, железобетонных колонн, прогонов ферм, балок плит. В случае обнаружения в этих конструкциях трещин - немедленно устанавливать на них маяки с целью наблюдения за шириной раскрытия трещин и поведением конструкции в целом;
состояния несущих и ограждающих конструкций и элементов фасада (балконы, лоджии, эркеры, козырьки, архитектурные детали, водоотводящие устройства) и возможные их повреждения в результате атмосферных и других воздействий;
благоустройства прилегающей территории;
состояния отмосток здания и ливнеприемников;
механизмов и открывающихся элементов окон, дверей и других устройств;
состояния наружных и внутренних инженерных коммуникаций.
При проведении осеннего осмотра зданий и сооружений необходимо обратить особое внимание:
на здания и сооружения, расположенные в зоне распространения вечномерзлых грунтов, на просадочных, подрабатываемых и карстовых территориях, а также на ветхие и аварийные здания и сооружения, объекты, имеющие физический износ основных несущих конструкций свыше 60 процентов;
на конструкции, лишенные естественного освещения и проветривания, подверженные повышенному увлажнению или находящиеся в иных неблагоприятных условиях;
на устранение замечаний, выявленных предыдущими осмотрами, и выполнение поручений, которые были даны в ходе плановых проверок;
на деревья, расположенные в непосредственной близости к зданиям и сооружениям, достигшие возраста спелости и подверженные гниению;
2) осуществляет дополнительную проверку построенных, реконструируемых и отремонтированных зданий и сооружений, находящихся в гарантийной эксплуатации, на соответствие выполненных работ строительным нормам и правилам;
3) при выявлении дефектов и повреждений производит контрольные обмеры, делает фотографии дефектных участков и составляет дефектные ведомости с фиксацией характера причин дефектов (сведения представляются на бумажном и электронном носителях информации);
4) определяет меры по обеспечению безопасности людей в случаях обнаружения деформаций, сильных протечек, сверхнормативной влажности, звукопроводимости, вибрации и других дефектов, наличие которых и их развитие может привести к снижению несущей способности или потере устойчивости конструкций, нарушению нормальных условий эксплуатации технологического и инженерного оборудования, работы персонала и нахождению людей в здании (в этих случаях необходимо проведение технической экспертизы с привлечением специализированных организаций, имеющих лицензию на данный вид деятельности, а также определение сроков и состава специальной комиссии по детальному обследованию здания или сооружения);
5) ежегодно, до 30 октября, представляет отчет
о проведении осеннего осмотра зданий и сооружений с указанием обнаруженных дефектов, определяет степень опасности выявленных повреждений, угрожающих жизни людей и сохранности зданий и сооружений, а также о мерах, принятых для их устранения, по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку (отчет
представляется в управление по ремонту объектов, находящихся в государственной собственности Архангельской области, и сохранению объектов культурного наследия администрации Архангельской области на бумажном и электронном носителях информации).
Приложение 2 не приводится.
4. Результаты осеннего осмотра зданий и сооружений оформляются актами по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку. В актах указываются вопросы безопасного функционирования и обнаруженные дефекты, мероприятия по их устранению и сроки устранения (сведения представляются на бумажном и электронном носителях информации).
5. Для учета работ по обслуживанию и текущему ремонту зданий и сооружений в технические журналы по эксплуатации зданий и сооружений вносятся сведения о фактах существенных нарушений правил эксплуатации и основные сведения о проведенных работах по реконструкции и ремонту.
Приложения 3 - 5 не приводятся.
6. Комиссии ежегодно, до 1 августа, представляют в управление по ремонту объектов, находящихся в государственной собственности Архангельской области, и сохранению объектов культурного наследия администрации Архангельской области заявки на капитальный ремонт зданий и сооружений на следующий год, дефектные ведомости (по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку), описи работ (по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку), ведомости отделки помещений (по форме согласно приложению № 5 к настоящему Порядку) по каждому объекту, включенному в заявку, а также фотографии объектов (сведения представляются на бумажном и электронном носителях информации).
Приложение № 1
к Порядку проведения осеннего
осмотра зданий и сооружений
ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ,
которые должны содержаться в отчете руководителя
государственного учреждения о результатах проведения
осеннего осмотра зданий и сооружений
1. Номер и дата приказа руководителя государственного учреждения о проведении осеннего осмотра.
2. Сроки проведения осеннего осмотра.
3. Общее количество обследованных государственным учреждением зданий и сооружений, в том числе:
количество административных зданий - указать общую площадь обследованных зданий;
количество зданий социального назначения (в случае, когда объектами являются учебные центры, спортивные комплексы и т.п.) - указать общую площадь обследованных зданий;
количество зданий вспомогательного значения - указать общую площадь обследованных зданий;
количество сооружений (в случае, когда объектами являются объекты благоустройства, водопроводные и канализационные сети, системы газо-, электро- и теплоснабжения, линии связи).
4. Какой процент составляет количество обследованных зданий и сооружений от общего количества зданий и сооружений, находящихся на балансе государственного учреждения.
Если не все здания и сооружения, находящиеся на балансе государственного учреждения, обследованы, то указать, на каких зданиях и сооружениях и по каким причинам не проводился осенний осмотр.
5. Сведения о техническом состоянии зданий и сооружений, находящихся на балансе государственного учреждения.
6. Сведения о выявлении дефектов и повреждений, создающих опасность разрушения зданий, сооружений, их конструктивных элементов и угрожающих жизни и здоровью людей в процессе их трудовой деятельности.
7. Принятые решения и предложения по объектам, на которых обнаружены дефекты, влияющие на эксплуатационные характеристики зданий, сооружений и их конструктивных элементов, а также выявлены нарушения нормальных условий эксплуатации технологического и инженерного оборудования.
8. Каким образом оформлены результаты проведения осеннего осмотра.
9. Какие основные мероприятия разработаны по устранению выявленных недостатков.
10. Предложения по объектам, находящимся на балансе учреждения, но не эксплуатируемых, с указанием технического состояния и основных характеристик каждого объекта.
11. Иные сведения и предложения директора учреждения по результатам проведения осеннего осмотра.
12. Вывод.
